Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 100 m²

Disponibilité : Immédiate

A LOUER avec droit d'entrée, Cours ALSACE LORRAINE sur BORDEAUX CENTRE, un local commercial en excellent état avec double vitrine.
Ce local de plus de 100m² comprend un accueil avec vitrine face à l'arrêt de tramway "PLACE DU PALAIS" et sur l'arrière des bureaux et une mezzanine avec un second accès.
Local aux normes PMR, idéal pour activités tertiaires (actuellement agence d'intérim), pas d'activités alimentaires.
Bail de 10 ans, avec clause d'augmentation triennale en sus de l'indice.
Loyer de 2 200 euros par mois hors taxes et charges, droit d'entrée de 43 000 euros.

Loyer : 264 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 200 € HT-HC

Droit d'entrée : 43 000 €

Honoraires preneur : 7 920 € HT
Charges locatives : 960 € HT/an
Dépôt de garantie : 4 400 € HT

Bail de 10 ans
Loyer assujetti à TVA
Taxe foncière à la charge du preneur (1 687 €)
Clause d'augmentation triennale de 7%

Services

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Electrique
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Année de construction: 1850
• Sol: Béton
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 100,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble

Face à l'arrêt de tram PLACE DU PALAIS
Fort flux véhicules
Excellent état
Environnement tertiaire

Place du Palais~ 8 m tram A
Porte de Bourgogne~ 244 m (soit 3 min à pied)tram A C
Sainte-Catherine~ 320 m (soit 4 min à pied)tram A
Place de la Bourse~ 413 m (soit 6 min à pied)tram C
Musée d'Aquitaine~ 506 m (soit 7 min à pied)tram B
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,9 km