Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 357 m²

Disponibilité : immédiate

RESEAU BROKERS vous propose à :
BORDEAUX (33600), au coeur du quartier SAINT-PAUL
RARE sur le secteur, un local commercial de 357m² dont 267m² en RDC + 90m² en R-1 en caves voutées.
Ce local vous est présenté avec pierres apparentes, un puit de lumière grâce à sa superbe verrière de 80m², une devanture vitrée et boisée style échoppe.
Toutes activités sauf nuisance.
Loyer : 6 350€ HT/HC/mois (loyer non assujetti à la TVA)
Paiement trimestriel à échoir
Bail : 3/6/9 ans
Charges : 18 000€ HT/an
Taxe foncière : 2 572€ en 2021
Honoraires de 27 860€ HT à la charge du preneur.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec Sari-Bert - Tél. 0698406399
Référence annonce : LP10562-BROKERS
Mandat N° 16702. Provision sur charges 1 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 050 €. Honoraires de 27 860 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alec Sari Bert - Tél. 0698406399

Loyer : 213 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 337 € HT-HC

Honoraires preneur : 27 860 € HT
Charges locatives : 18 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 19 050 € HT

• Étage: Rez-de-chaussée