Disponibilité : Immédiate

A LOUER, sans droit d'entrée, beau local commercial de 60m² en excellent état et bénéficiant d'une vitrine d'angle donnant sur le Cours de la Somme et une rue perpendiculaire.
Ce local dispose d'un grande pièce climatisée de plus de 50m² qui peut être cloisonnée si besoin bénéficiant de plusieurs sources de lumière. Présence d'un sanitaire aux normes PMR avec petit coin réserve ou local social.
Idéal pour activités professionnelles de type bureau, cabinet médical (pas de TVA) ou un commerce sans nuisances (pas d'activités alimentaires ou nuisances olfactives).
Loyer 1 400 euros par mois, honoraires 3 360 euros HT, dépot de garantie 2 800 euros.

Loyer : 280 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 400 € HT-HC

Honoraires preneur : 3 360 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 800 € HT

Loyer 1 400 euros par mois non assujetti à TVA
Charges 50 € par mois
Prévoir honoraires de rédaction du bail 2 000 euros HT

Services

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 1900
• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 2
• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Angle de rue
• Surface en RDC: 60,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble
• Location pure

Axe à fort flux de véhicule
Proche place de la Victoire
Local climatisé
Normes ERP

Victoire (Somme) (soit 1 min à pied)
Saint-Nicolas (soit 2 min à pied)
Victoire (soit 3 min à pied)
Bergonié (soit 9 min à pied)
Musée d'Aquitaine (soit 10 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,6 km