Type de contrat : BEFA
Activité commerciale : pas de restauration
En pied d'immeuble de la «Cathédrale des sports» (15 000 m2 de surface de plancher):
Local commercial à louer en pied d'immeuble de 400 m²,
Beaux linéaire de vitrines.
Charge sol 500kg/m² dont un espace 1T/m².
Tous commerces sauf activités concurrentes UCPA ni Restauration.
Gros potentiel de fréquentation à venir.
Au coeur du futur quartier Bordeaux Brazza sur la rive droite de Bordeaux au niveau du Pont Chaban Delmas face à la cité du vin.
Ce bâtiment met en avant l'ambition du quartier et sa volonté de s'affirmer comme un nouveau lieu dynamique, jeune, familial.
Il accueillera différentes disciplines sportives (fitness, escalade, squash, padel, mini golf...) dont un practice de golf sur le toit-terrasse.
Un quartier mixte de 9 000 habitants, 4 700 logements attendus, 42 100 m² de loisirs, hôtellerie, restauration, commerces, 41 200 m² d'artisanat et 29 200 m² bureaux, 2 groupes scolaires, hôtel, hall...
Loyer : 158 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 283 € HT-HC
Droit d'entrée : 47 600 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bus lianes n°7,32,45,50,91,92
Tram A
Gare SNCF de Cenon
