Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 145 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉIdéalement situé rue du Loup, ce local commercial a été entièrement refait à neuf (sols, peintures, cloisonnement) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers types d'activités.
Caractéristiques du bien :Vitrine de 6 mètres offrant une belle visibilité.Surface de vente principale : 53 m².Dégagement optimisant l'espace.Cuisine d'appoint , pratique pour activités nécessitant un coin restauration légère.Deux bureaux de 6,50 m² chacun, idéaux pour des espaces privatifs ou des zones de travail.Seconde surface de vente : 22 m², pouvant servir de salle complémentaire ou d'espace dédié.Sanitaires PMR conformes aux normes d'accessibilité.Activités idéales :Boutique de prêt-à-porter, accessoires, ou concept storeBien-être, loisirs créatifs ou activités physiques.Salon de thé ou restauration rapide (sans extraction ni friture).

• Cours d'Alsace et Lorraine
• Tram A "Saint Catherine"
• Place Camille Jullian, Graduate, Calzedonia, Carhartt
• Restaurants, carrefour, cinéma

Métro / Tram 3, Bus 7, Parking 2, Vélo 2

Restaurant 13, Boulangerie 3, Bar 3

Police 1, Santé 6, Services Public 1

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 99, Sport 1

Crèche 1, École 1