Disponibilité : Immédiate

Sur un site d'exception, Avenue de la libération au Bouscat, le GROUPE PORCHERON vous propose dans le cadre du programme neuf “COLLECTION”, un ensemble de locaux commerciaux à louer, desservi par la Station de Tram Ligne D “Mairie du Bouscat”.

Le local C01bc est situé au RDC de l'Ilot C donnant sur l'Avenue du 8 Mai 1945; d'une surface de 215m² en RDC (avec une mezzanine pouvant être créée en sus) il dispose d'une grande vitrine avec visibilité sur l'Avenue et d'une belle hauteur sous plafond.

Nous consulter pour plus de renseignements sur les conditions et activités possibles.

Loyer : 185 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 033 € à 4 024 € HT-HC

Honoraires preneur : 14 519 € HT
Dépôt de garantie : 12 099 € HT

charges uniquement eau et entretien des espaces verts, galeries techniques de clim/VMC des commerces +assurance = 1ere année montant à définir

Services

• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Type d'activité: Automobile-Transport
• Année de construction: 2021
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 215,00 m²
• Pied d'immeuble
• Location pure

A proximité immédiate de la station de Tram ligne D - visibilité depuis l'avenue du 8 mai 1945, avec la station de vélib devant le magasin, ensemble immobilier de plus de 500 logements neufs créés et donc autant de clients potentiels dans ce quartier de standing en plein essor....

8 Mai 1945 ~ 22 m
Mairie du Bouscat (soit 3 min à pied)
Les Écus (soit 7 min à pied)
Calypso (soit 9 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,1 km