Commerce à 33130 Bègles à louer de 2 000 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : septembre 2022

A LOUER: à Bègles, au sein de la zone commerciale Rives D'Arcins, surface commerciale de 2000 m² à réserver.
PROGRAMME ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL en 3 bâtiments, chacun en R+1 et entièrement usage commerce.
Emplacement n°1.
Cellules commerciales neuves,
livrées brutes de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Il reste des surfaces disponibles à l'étage à réserver, soit :
Un surface de 2 000m² et une surface de 440m² avec terrasse dédiée à de la Restauration.
483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo).
Livraison Septembre 2022.
CDAC OK
Plusieurs enseignes se sont déjà positionnées.
Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.
Frais de rédaction et enregistrement de la promesse de bail à la charge du Preneur: 1500 euros HT

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 21 660 € HT-HC

• Parking
• Terrasse

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant

Accès direct rocade Bordelaise A630 sortie n°20, A631, A62
Lignes de Bus 11 / 34 / 36