Type de contrat : 3/6/9
BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'Arcins
Une surface commerciale neuve à réserver, en étage.
Dans un programme immobilier commercial composé de 3 bâtiments, chacun en R+1 et entièrement usage commerce.
Il reste une surface commerciale neuve de 1 635m² , à l'étage d'un des bâtiments (voisin au cinéma Méga CGR), idéale pour une activité sportive ou de loisirs.
Livrée brute de béton, vitrine posée, fluides en attente.
Toutes les surfaces du programme sont signées par enseignes nationales alimentaire, ameublement, déco, cuisines, restauration...
483 places de parking sur le site (238 en extérieur et 245 en silo).
Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 20 438 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 620 € HT/an
Taxe foncière : 13 080 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Lianes 11, 35
