Commerce à 33130 Bègles à louer de 397 m²
Référence : 2210400114731
Commerces
397 m2
33130 Bègles
COMMERCE RESTAURATION A LOUER
33130 Begles
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2023
BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'Arcins,
Emplacement n°1,
DANS UN PROGRAMME ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL en 3 bâtiments:
une surface commerciale neuve en angle et en rez-de-chaussée à réserver:
Une cellule commerciale neuve de 397m2 dont 350m² avec CDAC,
livrée brutes de béton, vitrines posées, fluides en attente.
483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo).
Livraison 1er trimestre 2023.
Plusieurs enseignes ouvriront leurs portes sur ce site.
Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.
Honoraires de commercialisation: 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prix
Loyer : 240 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 940 € HT-HC
Droit d'entrée : 40 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 076 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- État du bien: Programme neuf
- Angle de rue
- Axe commerçant
Emplacement et accès
Lianes 11, 35
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