Commerce à 33130 Bègles à louer de 1 481 m²

BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'Arcins
Une surface commerciale neuve à réserver, à l'étage de l'ilot 1.
Dans un programme immobilier commercial composé de 3 bâtiments, chacun en R+1 et entièrement usage commerce.
Il reste une surface commerciale neuve de 1 481m² , à l'étage d'un des bâtiments (voisin au cinéma Méga CGR), idéale pour une activité de restauration.

Livrée brute de béton, vitrine posée, fluides en attente, grande terrasse de 413m².

HStoiture : 3,34 m au plus bas / 4,20 m au plus haut
HSpoutre : 2,29 m au plus bas / 3,37 m au plus haut
ERP 3éme catégorie.
Desservis par escaliers et ascenseurs, monte charge.
Toutes les surfaces du programme sont signées par enseignes nationales alimentaire, ameublement, déco, cuisines, restauration...

483 places de parking sur le site (238 en extérieur et 245 en silo).


Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.

• Accès direct rocade Bordelaise, A630 , A631 , A62
• Lianes 11, 35
• Centre Commercial Rives d'Arcins, Carrefour, Mc Donalds, Conforama, Darty, Cultura, Decathlon , Kiabi....
• 483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo).
• Cellule 1.3

Métro / Tram (Gare de Bègles), Bus 35, Parking 2, Vélo 1

Restaurant 1

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5

Crèche 1, École 1