SECTEUR MONTAIGNES, SAINT MEDARD-en-JALLES .
Emplacement stratégique, ce local est situé en première ligne, au cœur d'un rond point sur l'axe principal. VUDENHAUT-IMMO vous propose un local commercial d'une superficie totale d'environ 300 m2.
Ce bien vous propose une superficie d'environ 200 m2 en RDC avec extraction dont 110 m2 de surface commerciale et environ 100 m2 de laboratoire équipé d'un monte charges.
En R+1, ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 45 m2.
Un parking attenant d'environ 15 places.
Activité autorisée: tous commerces.
Disponibilité immédiate.
Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings!
Possibilité de louer le RDC sans le R+1.
Droit au bail ou droit d'entrée 70 000.00 EUR
Loyer : 4500.00 EUR HT/ HC /mois - 54 000.00 EUR.HT/An.
Paiement : Trimestriel ou mensuel - Bail 3/6/9.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - 9000.00 EUR.HT.
Taxe Foncière: Environ 2400.00 EUR.HT/An à la charge du PRENEUR.
Charges: A définir avec le Bailleur.
Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT - 10800.00 EUR.HT.
REF:L-18629
Christophe VERLOT.
VUDENHAUT-IMMO 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Alarme / Ascenseur / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / ERP / Hauteur sous plafond min :2.4 M / Hauteur sous poutre min 2.4 M / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Toiture / VMC / Catégorie ERP / Type Chauffage / Climatisation / Contrôle d'accès / Extincteur / Fibre optique / Année de construction : 2010 / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Nombre d'ascenceurs :1 /
