SECTEUR MONTAIGNES, SAINT MEDARD-en-JALLES .
Emplacement stratégique, Ce local est situé en première ligne, au coeur d'un rond point, sur l'axe principal du
VUDENHAUT-IMMO vous propose un local commercial d'une superficie totale d'environ 400 m2.
Ce bien vous propose une superficie d'environ 200 m2 en RDC avec extraction dont 110 m2 de surface commerciale et environ 90 m2 de laboratoire équipé d'un monte charges.
En R+1 un second laboratoire d'environ 110 m2, 90 m2 de bureaux et locaux sociaux aisi q'une terrasse extérieure d'environ 45 m2.
Un parking attenant d'environ 15 places.
Activité autorisée: tous commerces.
Disponibilité au 01/04/2023.
Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings!
Possibilité de louer le RDC sans le R+1.
Loyer : 5700.00 EUR HT/ HC /mois - 68400.00 EUR.HT/An.
Paiement : Trimestriel ou mensuel - Bail 3/6/9.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - 17100.00 EUR.HT.
Taxe Foncière: Environ 3200.00 EUR.HT/An à la charge du PRENEUR.
Charges: A définir avec le Bailleur.
Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT - 14000.00 EUR.HT.
REF:L-18212
Christophe VERLOT.
VUDENHAUT-IMMO 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Alarme / Ascenseur / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / ERP / Hauteur sous plafond min :2.4 M / Hauteur sous poutre min 2.4 M / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Toiture / VMC / Catégorie ERP / Type Chauffage / Climatisation / Contrôle d'accès / Extincteur / Fibre optique / Année de construction : 2010 / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Nombre d'ascenceurs :1 /
