Commerce à 33170 Gradignan à louer de 236 m²
Référence : 19104001760
Commerces
236 m2
33170 Gradignan
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Disponibilité : immédiate
GRADIGNAN, sur un axe passant avec accès facile à la rocade, à louer un local commercial en parfait état avec beau linéaire de vitrine (30 ml), classé ERP 5ème catégorie.
Nuisances et activités de restauration avec extraction refusées.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 36000 Euros HT/HC/an
Loyer Commerce : 152,55 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Mensuel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 153 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 009 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 64 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 17
Bus lignes 8, 36 et 86
Transports en commun autour du bien
Collège A. Mauguin~ 52 m (soit 1 min à pied) 36 8 86 Villenave Pyrénées~ 2,5 kmtram C Villenave-Centre Pont de la Maye~ 2,6 kmtram C Lycée Vaclav Havel~ 2,8 kmtram C Montaigne - Montesquieu~ 3,1 kmtram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 11,5 km Plus d'informations
Accès PMR
ERP 5e catégorie
Linéaire vitrine 30 ml
Climatisation réversible et radiateurs électriques
Faux plafond
Sol PVC imitation parquet et moquette
Cloisons modulaires alu.
Courants fort et faible
Baie de brassage
Stores à lamelles
Cuisine
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