Commerce à 33170 Gradignan à louer de 1 400 m²
Référence : 221040014255
Commerces
1 400 m2
33170 Gradignan
Droit au bail : 112 000 €
Etat général : Neuf
A LOUER GRADIGNAN LOCAL COMMERCIAL PROGRAMME NEUF DE 1400m2 ENVIRON
33170 Gradignan
Disponibilité : : 4ème trimestre
Au coeur de la zone commerciale de GRADIGNAN, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un local commercial d'environ 1400 m2 au sein d'un programme neuf, jouissant d'une excellente visibilité. Le site accueillera de nombreux commerces de détails, de loisirs, et de restaurations, le tout à proximité immédiate d'une grande enseigne de bricolage Locaux livrés brut de béton, fluides en attente. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2022 / 1er trimestre 2023 Loyer : 18 666.66 euros HT HC/ mois Droit d'entrée : 112 000 euros HT Honoraires TTC (charge preneur) : 53 760 euros Frais de rédaction d'acte : 2 500 euros HT Nos références : 13074B-17
Prix
Loyer : 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 18 667 € HT-HC
Droit au bail : 112 000 €
Droit d'entrée : 112 000 €
Honoraires preneur : 53 760 € HT
Charges locatives : 21 000 € HT/an
Taxe foncière : 28 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 67 200 € HT
Plus d'informations
Informations complémentaires - État du bien: Programme neuf
- Axe commerçant
Emplacement et accès
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