La société JL Partners vous propose un local commercial de 167m2 situé Langon centre, Rue Maubec, en emplacement n°1.
Le local est situé dans une rue dynamique de la ville de Langon, proche de toutes commodités et commerces et bénéficie d'une vitrine d'environ 15ml.
Le local bénéficie d'une surface de vente d'environ 100m2, une réserve de 10m2 et une cave de 57m2 pouvant servir de stockage.
Il y a également un coin stockage dans la partie boutique, pouvant être transformé en salle de pause.
Équipements :
- Alarme
- Sécurité incendie
- Rideaux métalliques sur toute la vitrine
- Plafond accoustique
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- ERP
- Accès PMR
Tous commerces sauf nuisances.
Loyer mensuel : 1700€ HT
Loyer annuel : 20 400€ HT
Frais d'agence de 20% du loyer annuel HT avec un minimum de 5 000€ HT à la charge de l'acquéreur.
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
Droit d'entrée : 15 000€ négociable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!
Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46
Retrouvez tous nos biens sur www.jlpartners.fr
À très vite.
