Commerce à 33260 La Teste-de-Buch à louer de 480 m²

Disponibilité : 15/12/2020

Vudenhaut-immo vous propose une cession de DROIT AU BAIL.
Local de 480m2, emplacement en première ligne sur axe principal dans la zone de Leclerc.
Ce bien doté d'une belle surface de vente de 400 M2 et d'une réserve de 80 M2 n'attend que vous et votre activité.
Murs isolés et climatisation, sol en béton ciré, hauteur sous plafond de 5.00 M, alarme et video-surveille installées.
Porte sectionnelle de 4.00 M X 4.00 M. Surface vitrée en Angle de 4.00M X 5.00M.
Tous commerces acceptés bail restant à courir jusqu'au 30/06/2024.
Loyer mensuel de 3709.00 EUR.HT/HC/HF.
Impôts fonciers 464.00 EUR.HT.
Prix du droit au bail de 35 000 EUR.HT.
Dépôt de garantie 7 000 EUR.HT.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HF à la charge du preneur.
VUDENHAUT-IMMO 05.61.61.77.77 ou 06.13.39.19.53 - Ref L-11557 - CHRISTOPHE VERLOT.
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Loyer : 93 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 720 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Alarme / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / ERP / Hauteur sous plafond min :5 M / Hauteur sous poutre min 5 M / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Toiture / VMC / Type Chauffage / Climatisation / Contrôle d'accès / Extincteur / Année de construction : 2015 / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages RDC / Portes métalliques / Type / Trappe de désenfumage /