Commerce à 33260 La Teste-de-Buch à louer de 230 m²

Disponibilité : immédiate

VUDENHAUT-IMMO vous propose à la LOCATION un Magnifique local commercial de 484 M2 idéalement situé au coeur de la zone commerciale LES OCEANIDES à La Teste-de-Buch.
Très belle surface de vente d'environ 405 M2 en RDC et environ 80 M2 de bureaux en R+1 avec une excellente visibilité. Tous commerces autorisés.
Ce bien propose des prestations de grande qualité : Grande vitrine en Angle, signalétique importante, Accès handicapés, Carrelage, Chauffage et climatisation réversibles, Local social, Sanitaires privatifs, Gaine d'extraction, Luminaires sous faux plafonds, Etablissement classé ERP.
L'environnement bitumé et très accueillant dispose de nombreuses places de parking.
Disponibilité immédiate.
Loyer 6655.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T.
Provision taxe foncière : Environ 11 EUR.HT / M2.
Charges : 25 EUR.HT / M2.
A visiter rapidement.
Honoraires Agence : 15% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur.
VUDENHAUT-IMMO 05.61.61.77.77 ou 06.13.39.19.53 - Ref L-12015 - CHRISTOPHE VERLOT.
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 655 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 000 € HT/an

Sol / Structure ossature / Année de construction : 2015 / Type d'immeuble /