Commerce à 33260 La Teste-de-Buch à louer de 295 m²

Disponibilité : immédiate

VUDENHAUT-IMMO vous propose à la LOCATION un Magnifique local commercial d'une surface d'environ 300 M2.
Ce bien doté d'une surface de vente d'environ 200 m2 et d'une cuisine/réserve d'environ 95 m2 est idéalement situé en première ligne au coeur de la zone commerciale CAP OCEAN à La Teste-de-Buch.
Excellente visibilité. Tous commerces autorisés.
Ce bien vous propose des prestations de grande qualité : Grande vitrine, signalétique importante, Accès handicapés, Carrelage, Chauffage et climatisation réversibles, Local social, Sanitaires privatifs, Gaine d'extraction, Luminaires sous faux plafonds, Etablissement classé ERP.
L'environnement bitumé et très accueillant dispose de nombreuses places de parking.
Disponibilité immédiate.
Loyer 5407.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T.
Provision taxe foncière : Environ 18 EUR.HT / M2.
Charges : 4 EUR.HT / M2.
A visiter rapidement.
Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur.
VUDENHAUT-IMMO 05.61.61.77.77 ou 06.13.39.19.53 - Ref L-11919 - CHRISTOPHE VERLOT.
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Loyer : 220 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 408 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 233 € HT/an

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• ERP
• Vitrine