Commerce à 33260 La Teste-de-Buch à louer de 230 m²

Disponibilité : immédiate

VUDENHAUT-IMMO vous propose à la LOCATION un Magnifique local commercial d'environ 145 M2 de surface de vente et un bureau de 43 m2 à l'étage idéalement situé au coeur de la zone commerciale LES OCEANIDES à La Teste-de-Buch.
Excellente visibilité. Tous commerces autorisés.
Ce bien propose des prestations de grande qualité : Grande vitrine en Angle, signalétique importante, Accès handicapés, Carrelage, Chauffage et climatisation réversibles, Local social, Sanitaires privatifs, Gaine d'extraction, Luminaires sous faux plafonds, Etablissement classé ERP.
L'environnement bitumé et très accueillant dispose de nombreuses places de parking.
Disponibilité immédiate.
Loyer 2571.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T.
Provision taxe foncière : Environ 14 EUR.HT / M2.
Charges : 25 EUR.HT / M2.
A visiter rapidement.
Honoraires Agence : 15% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur.
VUDENHAUT-IMMO 05.61.61.77.77 ou 06.13.39.19.53 - Ref L-12015 - CHRISTOPHE VERLOT.
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 162 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 750 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• ERP
• Vitrine
• Angle de rue

Sol / Structure ossature / Année de construction : 2015 / Type d'immeuble /