Commerce à 33260 La Teste-de-Buch à louer de 302 m²

LA TESTE DE BUCH Local commercial de 302m² idéalement situé sur un rond-point au cœur de la plus importante zone commerciale et artisanale du bassin d'Arcachon.
En complément, une annexe de 60m² se trouve sur le terrain dont la surface totale est de 3000m² environ.
Ce local est en bon état, très visible, facilement aménageable et peut convenir à de nombreuses activités commerciales.
De plus, il bénéficie d'un parking privatif de 30 places qui peut être agrandi.
Le loyer actuel est de 6 000€ hors charges hors taxes, la taxe foncière (11 413€ en 2022) est refacturée au locataire.
Un nouveau bail devra être rédigé si changement de destination.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825737)