Commerce à 33310 Lormont à louer à partir de 152 m²
Référence : 19104001861
Commerces
152 à 328 m2
33310 Lormont
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
A partir de 1 836 € / mois
Disponibilité : immédiate
Rive droite, Zone Franche, dans un ensemble immobilier au pied du Pont d''Aquitaine, location de deux locaux commerciaux.
Locaux jumelables livrés brut de décoffrage, hors cloisons et hors courants faibles, avec vitrines réalisées.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 47581,75 Euros HT/HC / an
Loyer Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,23 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 837 € à 3 963 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 260 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 2 et 3
Pont d''Aquitaine
Tramway ligne A arrêt Carriet
Transports en commun autour du bien
Carriet~ 10 m tram A Magendie~ 166 m (soit 2 min à pied) 40 Mairie de Lormont~ 271 m (soit 4 min à pied)tram A Lauriers~ 592 m (soit 8 min à pied)tram A Bois Fleuri~ 785 m (soit 10 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 16,5 km Plus d'informations
Informations complémentaires Vitrines
Commerces alimentaires refusés
Immeuble THPE, soit 20% d'économie d'énergie
Normes handicapés
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
![Gaz à effet de serre]( "Gaz à effet de serre")
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