Type de contrat : 3/6/9
À proximité immédiate du centre commercial Carrefour "Les 4 Pavillons" de Lormont et d'une sortie de rocade très fréquentée, Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs en pied d'immeuble avec pour chacun 60 m² de terrasse privative ainsi qu'un beau linéaire de vitrine.
Implanté en léger retrait de l'avenue J.F Kennedy de Lormont, le projet INSIDE est un ensemble immobilier esthétique et contemporain composé de 5 bâtiments qui accueillera à l'horizon 2023 des bureaux ainsi que des locaux commerciaux.
Lormont est en connexion directe avec Bordeaux grâce à un réseau efficace de transports en commun (tram, bus, Bat3) complété par des accès rapides à la rocade et à l'A10 (direction Paris). Cette excellente desserte lui permet de profiter du rayonnement de la capitale girondine.
Le développement de la rive droite s'accélère depuis plusieurs années dans le sillage de grandes réalisations et de projets structurants comme Bordeaux Euratlantique notamment. Conjugués aux opérations de reconquête urbaine des quartiers actuellement en cours sur la ville, ils promettent à Lormont de se doter d'une attractivité toujours plus grandissante pour les années à venir.
- Locaux commerciaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
- Grand linéaire de vitrine
- Possibilité de restauration (gaine d'extraction 600 mm de diamètre déjà posée)
- HSP : 3,20 m
- Une terrasse privative de 60 m² par lot
- 11 places de parking au total pour les deux lots
Situation/Transports :
Magasins Picard, Lidl à moins de 5 min à pied et Centre commercial "Les 4 Pavillons" à 500 m
Accès rocade (sortie 26) à 380 m
Arrêts de bus 27, 64, 67, 68 à 300 m
Arrêt de tram "Palmer" à 10 min à pied
Polyclinique Bordeaux Rive Droite à 11 min à pied
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Loyer : 220 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 235 € à 9 404 € HT-HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Conditions particulières à la location : Règlement du loyer : par virement automatique
Garantie financière : GAPD 6 mois / Caution personnelle du gérant
Frais de rédaction du bail : 1500 euros HT à la charge du preneur
Taxe foncière : à déterminer, charge preneur
