Commerce à 33310 Lormont à louer à partir de 138 m²
Référence : 2210400113907
Commerces
138 à 299 m2
33310 Lormont
Etat général : Neuf
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
A partir de 1 667 € / mois
BUREAUX, COMMERCES
33310 Lormont
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Rive droite, en Zone Franche, dans un ensemble immobilier au pied du tramway et à deux pas du Pont d'Aquitaine, location de locaux commerciaux jumelables, livrés brut de décoffrage, hors cloisons et hors courants faibles, avec vitrines réalisées.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 43297 Euros HT/HC / an
Loyer Bureaux : 145 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,68 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 668 € à 3 613 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 658 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Vitrine
- Divisible
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 298,60 m²
Vitrines
Commerces alimentaires refusés
Immeuble THPE, soit 20% d'économie d'énergie
Normes handicapés
Emplacement et accès
Rocade sortie 2
Tramway ligne A "Carriet" au pied de l'immeuble
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
![Gaz à effet de serre]( "Gaz à effet de serre")
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