Disponibilité : 01/06/2022

Disponible en JUIN. Réservez dès maintenant votre futur local ÉCOPARK aux meilleures conditions :

(Valables pour les réservations reçues avant le 31/01).

- Zéro frais d'agence (Direct Promoteur)

- Votre premier mois de loyer offert pour votre installation

- Frais de rédaction de bail offerts

Tous nos ÉCOPARK sont équipés :

- de bornes de recharges pour véhicules hybrides et électriques (1 borne par local)

- de centrales solaires de production d'électricité (réduction de vos charges grâce à l'autoconsommation)

- d'aires de manœuvre pour les livraison en semi-remorques ou gros camions

- de portails automatisés

- de vidéosurveillance H24 haute définition

- de gardiennage 7j/7

- de plusieurs critères éco-responsables (Effinergie, BEPOS+, EcoMobilité, BasCarbone, E+C-)

Locaux disponibles en JUIN à réserver dès maintenant aux meilleures conditions :

- Différentes surfaces d'entrepôts dépôts de 195 à 335 m2 à partir de 1473 € HT HC /mois

- Bureaux aménagés RDC et R+1, climatisés, parquet au sol, LED, belles prestations, de 50 à 80 m2 par local

- Loyers HT HC mensuels détaillés en grille tarifaire dans les photos de cette annonce

- Provisions pour charges de 0,74 € HT /m2 /mois incluant entretien, jardinier, eau, électricité des communs et taxe foncière. TOUT EST INCLUS sauf l'électricité de l'intérieur de votre local qui reste à votre charge.

- Chaque local dispose d'une puissance électrique triphasée de 36 kVA

- Chaque local dispose de 4 places de stationnements privées et d'une borne de recharge (24 bornes au total sur le site)

- les bornes de recharges sont à la disposition de toutes les sociétés hébergées sur le site ECOPARK, uniquement pour les véhicules hybrides / électriques en recharge

- Climatisation réversible en chauffage (pompe à chaleur)

- Parquet au sol

- Eclairages LED basse consommation

- Aires de bien-être extérieures (2 terrasses aménagées avec tables de piste-nique)

- Fibre internet

Vous trouverez dans les photos de cette annonce les plans RDC, R+1 et parkings, le tableau des loyers avec les surfaces proposées clés en main (bureaux finis, climatisation réversible en chauffage, parquet au sol), des visuels de notre site ECOPARK voisin pour exemple, que vous pouvez aller visiter.

Les deux locaux surlignés en gris (n°1 et n°10) sont des showrooms pignons sur la RN89 (ce qui explique le loyer un peu plus cher).

Les locaux avec une étoile rouge sont déjà réservés.

Conditions : (Valables pour les réservations reçues avant le 31/01).

- Zéro frais d'agence

- Votre premier mois de loyer offert pour votre installation

- Frais de rédaction de bail offerts

Nous fournir :

- Dernier bilan de votre entreprise

- KBis de votre entreprise

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 360 € HT-HC

Honoraires preneur : 1 € HT
Charges locatives : 3 218 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Ce local dispose d'un SHOWROOM visible de la nationale RN 89, ce qui explique son loyer un peu plus cher

Taxe foncière incluse dans les charges. Tout est inclus sauf l'électricité de l'intérieur de votre local.

Pour toute réservation faite avant le 31 janvier :

ZERO FRAIS D'AGENCE (honoraires Preneur : 1€ symbolique)

Premier mois de loyer offert pour votre installation

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Type d'activité: Commerces spécialisés
• Année de construction: 2022
• Sol: Parquet
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Extraction
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 5,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 300,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble
• Location pure
• Espace extérieur
• Terrasse

SHOWROOM

Bordure nationale RN 89 Bordeaux

22 bornes de recharges 7 kW disponibles

Production d'électricité en autoconsommation, venant réduire les consommations des espaces communs (candélabres, portails automatiques, vidéosurveillance, etc)

Double entrée

Double aire de manoeuvre

Site avec plusieurs critères écoresponsable

Gachet (soit 2 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 22,3 km