LOCAL 90m² TALENCE FORUM SUR AXE DU TRAM
251 Cours Gambetta - 33400 Talence
Disponibilité : Immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
A LOUER, avec droit d'entrée, local commercial de 90m² en très bon état actuellement occupé par une agence immobilière.
Ce local est à 50 mètres de l'arrêt de tram FORUM et de la place où l'on retrouve de nombreux commerces et "LES HALLES DE TALENCE".
Environnement d'agences immobilières, banques et commerces de proximité.
Ce local bénéficie d'un linéaire de vitrine de 4 mètres et d'un jardinet privatif avec 3 espaces dans la profondeur.
Idéal activités tertiaires ou commerces de services, possibilité de restauration sous enseigne selon activité.
Loyer mensuel 1 980 euros, droit d'entrée de 50 000 euros, honoraires 9 752 euros HT
Prix
Loyer : 264 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 980 € HT-HC
Droit d'entrée : 50 000 €
Honoraires preneur : 9 752 € HT
Dépôt de garantie : 5 940 € HT
Loyer mensuel 1 980 euros HT
Honoraires 10% du droit d'entrée et 20% du loyer annuel
Prévoir frais de rédaction du bail commercial
Plus d'informations
Services - Climatisation
- Chauffage: Gaz
Informations complémentaires - Année de construction: 1900
- Sol: Parquet
- Jardin
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
- Vitrine
- Extraction
- Fibre optique
- Linéaire de façade: 3,00 m
- État du bien: État d'usage
- Espace de stockage
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 90,00 m²
- Pied d'immeuble
- Espace extérieur
Sur axe du tram
Environnement d'activités tertiaires
Proche HALLES DE TALENCE
Possibilité d'extraction
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Talence Centre-Forum Terminus (soit 1 min à pied) Talence Centre-Forum (soit 2 min à pied) Roustaing (soit 7 min à pied) Peixotto (soit 9 min à pied) Béthanie (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Services
3 Banques
1 Bureau de poste
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
1 École
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
