Commerce à 33400 Talence à louer à partir de 144 m²
Référence : 2210400114335
Commerces
144 à 289 m2
33400 Talence
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
BUREAUX A VENDRE / LOCAL COMMERCIAL A LA LOCATION
33400 Talence
Type de contrat : 3/6/9
A Talence, en hyper-centre à proximité de toutes commodités, AIRES D'ENTREPRISES vous propose au sein d'un immeuble tertiaire neuf, plusieurs surfaces de bureaux de 144 m2 à vendre séparément ou en bloc. En R+5 Immeuble PMR et ERP 5ème catégorie, place de parking, balcons et terrasses privative d'environ 18 m2 sur chaque plateau. Au pied du Tram B arrêt "Talence centre" - Forum ; Rocade sortie 16.
En RDC un local commercial à la location disponible en juin 2023
Immeuble neuf
Livraison début 2023
Terrasse de 18 m2/niveau
Possibilité d'ERP 4ème catégorie Type R
Commun aménager escalier et ascenseur
Local vélo et local poubelle communs
Doublage périphérique et cloisons
Faux plafond acoustique
Sol souple en dalles ou carrelage ou stratifié au sol (à définir)
WC H/F par niveau
Coin repas + kitchenette sur un niveau
Peinture doublage périphérique
Climatisation réversible
Ventilation simple flux
Electricité goulottes périphériques
Luminaires encastrés
Interphone / Visiophone par étage
Possibilité d'acquérir le R+5 d'environ 92 m2 + terrasse de 47 m2.
Possibilité d'acquérir du parking supplémentaire.
Situation/Transports :
Tram Forum (Tramways)
Bus 20/43
Prix
Prix de vente : 750 002 €
Droit d'entrée : 200 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- État du bien: Programme neuf
- Surface en RDC: 145,00 m²
- ERP
Conditions particulières à la location : Droit d'entrée 200 000 euros à la charge du Preneur
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Lycée Victor Louis (soit 2 min à pied) Béthanie (soit 5 min à pied) Peixotto (soit 6 min à pied) Arts & Métiers (soit 6 min à pied) François Bordes (soit 12 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- ERP
- Sanitaires
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