LOCAL 90m² TALENCE FORUM SUR AXE DU TRAM
251 Cours Gambetta - 33400 Talence
Disponibilité : 01/07/2022
A LOUER, avec droit d'entrée, local commercial de 90m² en très bon état actuellement occupé par une agence immobilière.
Ce local est à 50 mètres de l'arrêt de tram FORUM et de la place où l'on retrouve de nombreux commerces et "LES HALLES DE TALENCE".
Environnement d'agences immobilières, banques et commerces de proximité.
Ce local bénéficie d'un linéaire de vitrine de 4 mètres et d'un jardinet privatif avec 3 espaces dans la profondeur.
Loyer mensuel 2 200 euros non assujetti à TVA, droit d'entrée 70 000 euros, honoraires 12 000 euros HT
Idéal activités tertiaires ou commerces de services.
Prix
Loyer : 293 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 200 € à 2 198 € HT-HC
Droit d'entrée : 70 000 €
Honoraires preneur : 12 000 € HT
Dépôt de garantie : 6 600 € HT
Plus d'informations
Services - Climatisation
- Chauffage: Gaz
Informations complémentaires - Type d'activité: Services de proximité
- Année de construction: 1900
- Sol: Parquet
- Jardin
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
- Vitrine
- Fibre optique
- Linéaire de façade: 4,00 m
- État du bien: Très bon état
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 90,00 m²
- Pied d'immeuble
- Terrasse
Belle visibilité sur axe TRAM B
Proche Place FORUM et HALLES DE TALENCE
Nombreuses activités tertiaires
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Talence Centre-Forum Terminus (soit 1 min à pied) Talence Centre-Forum (soit 3 min à pied) Roustaing (soit 7 min à pied) Peixotto (Tram B) (soit 9 min à pied) Béthanie (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Services
3 Banques
1 Bureau de poste
Sport
3 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
1 École
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
