Disponibilité : 01/07/2022

Activité commerciale : idéal restauration

A LOUER, avec droit d'entrée, local commercial de 90m² en très bon état actuellement occupé par une agence immobilière.
Ce local est à 50 mètres de l'arrêt de tram FORUM et de la place où l'on retrouve de nombreux commerces et "LES HALLES DE TALENCE".
Environnement d'agences immobilières, banques et commerces de proximité.
Ce local bénéficie d'un linéaire de vitrine de 4 mètres et d'un jardinet privatif avec 3 espaces dans la profondeur.
Idéal activités tertiaires ou commerces de services, possibilité de restauration sous enseigne selon activité.
Loyer mensuel 1 980 euros, droit d'entrée de 50 000 euros, honoraires 9 752 euros HT

Loyer : 264 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 980 € HT-HC

Droit d'entrée : 50 000 €

Honoraires preneur : 9 752 € HT
Dépôt de garantie : 5 940 € HT

Charges et taxe foncière en attente de communication
Honoraires 20% du loyer et 10% du droit d'entrée

Services

• Climatisation
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Année de construction: 1900
• Sol: Parquet
• Jardin
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1 bis
• Vitrine
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 3,00 m
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 90,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble
• Espace extérieur
• Terrasse

Axe du tram B
Proche arrêt tram FORUM
Présence d'un jardin privatif
Vitrine sur rue

Talence Centre-Forum Terminus (soit 1 min à pied)
Talence Centre-Forum (soit 2 min à pied)
Roustaing (soit 7 min à pied)
Peixotto (soit 9 min à pied)
Béthanie (soit 13 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,4 km