Commerce à 33600 Pessac à louer de 1 200 m²

Bail : 3/6/9

A louer, au sein de la Zone d'Activités Bersol à Pessac, à proximité immédiate de l'A63 sortie 26a, local commercial d'une surface totale de 1 200 m² comprenant 937 m² de surface de vente, de 206 m² de réserve et de 42 m² de bureaux.
Accès PL - 380V - RIA - chauffage électrique - 1 porte sectionnelle
Bureau climatisé, câblé et chauffé - une salle de pause - vestiaires - sanitaires
ERP 5ème catégorie - PMR
Linéaire vitrine de 20 mètres
Parking
- Ossature béton
- Construction bardage béton
- Isolation double peau
- EDF 380V
- Chauffage individuel électrique
- Hauteur 4.45 m x 7 m
- RIA
- Sol quartz
- 1 porte sectionnelle électrique de plain-pied 4.9 x 3.8 m (H)
- Accès camion et gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Parking : 20 places
- 1 bureau
- Salle de pause
- Sanitaires PMR
- Vestiaires mixtes PMR
- Climatisation
- Câblage RJ45
- Baie de brassage
- Vidéosurveillance alarme
- Vitrine : 20 ml
- ERP 5ème catégorie
- PMR
Activités autorisées : conformément au PLU
Situation/Transports :
A 2 min de l'A63 sortie 26a
A proximité des lignes 24/36/39/44
A proximité de la ligne B - station "Hôpital Haut Lévêque"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 996 € HT-HC

Taxe foncière : 8 040 € HT/an

Conditions particulières à la location : Le montant des charges annuelles s'élève à 740 eurosHT (comprenant l'entretien des espaces verts)
Etat des lieux par voie d'huissier