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Commerce à 33600 Pessac à louer de 480 m²

LOUÉ1
Référence : 22104001786
Commerces
480 m2
33600 Pessac
Droit au bail : 120 000 €
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
7 520 € / mois

COMMERCE A CEDER

33600 Pessac

Disponibilité : immédiate

Activité commerciale : idéal restauration

PESSAC BERSOL LOCAL COMMERCIAL A CEDER
EMPLACEMENT N°1

Situé au coeur de la zone commerciale de Pessac Bersol,

dans un ensemble immobilier:


un local commercial ERP, "clé en main", entièrement rénové sur carrelage d'environ 320 m² avec vitrine,
en rez-de-chaussée

toilettes PMR au RDC (+WC à l'étage)
+ une mezzanine rénovée d'environ 160 m² avec monte-charge opérationnel et révisé (charge dalle 500Kg/m²)

Climatisation réversible DAIKIN, splits neufs au RDC et à l'étage (groupe extérieur neuf)

Electricité refait à neuf, interrupteurs, prises RJ45.
Places de stationnement commune au site .
Activités autorisées: tous commerces, possibilité de créer une extraction pour activité Restauration (type brasserie ou saladerie uniquement).

Prix

Loyer : 188 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 500 € HT-HC

Droit au bail : 120 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 000 € HT/an

Plus d'informations
Services
  • Accès mobilité réduite
  • Parking
  • Climatisation
Informations complémentaires
  • Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
  • Vitrine
  • Extraction
  • État du bien: Rénové
  • Axe commerçant
  • ERP
  • Monte charge
Emplacement et accès
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Parking
  • ERP
  • Sanitaires

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CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX


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