Commerce à 33700 Mérignac à louer à partir de 260 m²
Référence : 19104001844
Commerces
260 à 2 050 m2
33700 Mérignac
A partir de 3 250 € / mois
Parc d''Activités Vert Castel 2, donnant sur le rond-point de la Voie Nouvelle Marcel Dassault, dans un immeuble neuf à construire à vocation d''activités, bureaux et commerces, location de commerces à vocation de restauration et services aux entreprises, dont partie roof-top et possibilité terrasse en RDC. Belle visibilité
Disponibilité : 1er trimestre 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 307500 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 250 € à 25 625 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 10
Bus lignes 11-48-82-88
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 5 min
Transports en commun autour du bien
Le Haillan Rostand~ 3,2 kmtram A Hotel de Ville Mérignac~ 3,7 kmtram A Les Pins~ 3,8 kmtram A Frères Robinson~ 3,9 kmtram A Pin Galant~ 4,2 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 2,2 km Plus d'informations
Informations complémentaires Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, avec vitrines posées.
Aménagement terrasse et roof-top possible moyennant plus-value locative.
Possibilité division à la demande à négocier avec le bailleur
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