Commerce à 33700 Mérignac à louer à partir de 260 m²

Parc d''Activités Vert Castel 2, donnant sur le rond-point de la Voie Nouvelle Marcel Dassault, dans un immeuble neuf à construire à vocation d''activités, bureaux et commerces, location de commerces à vocation de restauration et services aux entreprises, dont partie roof-top et possibilité terrasse en RDC. Belle visibilité
Disponibilité : 1er trimestre 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 307500 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 250 € à 25 625 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Rocade sortie 10
Bus lignes 11-48-82-88
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 5 min

• Divisible

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, avec vitrines posées.
Aménagement terrasse et roof-top possible moyennant plus-value locative.
Possibilité division à la demande à négocier avec le bailleur