Type de contrat : 3/6/9

MERIGNAC QUATRE-CHEMINS,

sur l'axe du Tram A, en première visibilité, en angle d'un pied d'immeuble neuf en cours de construction,

un local commercial de 132m².

Livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées.

Stationnement arrêt minute en façade. A proximité de l'arrêt Tram.

Enseigne "locomotive" alimentaire prévue à coté; tous commerces sauf nuisances et toutes activités Restauration.

L'immeuble s'inscrit dans l'opération Mérignac Marne qui est un projet d'aménagement et de renouvellement urbain et paysager, participant de la nouvelle image qu'est l'axe routier de l'avenue de la Marne amené à être requalifié en avenue urbaine, notamment avec l'extension du tramway au-delà des 4 chemins et jusqu'à l'aéroport. Plus de 1000 nouveaux logements à venir.

Indemnité d'immobilisation : 9 mois de loyer HT restituée à la mise à disposition contre le règlement du dépôt de garantie (3 mois de loyer HT) et la remise de la GAPD (9 mois de loyer HT/HC).

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 980 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• Vitrine
• État du bien: Programme neuf
• Angle de rue
• Pied d'immeuble

Tram A