MERIGNAC SOLEIL

Emplacement n°1, juste à coté de Carrefour , en bordure de Tram (extension ligne Bordeaux-Aéroport),

dans un ensemble immobilier en cours de construction dénommé "CORYLUS" et bénéficiant d'une excellente visibilité:

Un local commercial de 103m² SHON à réserver,

livré brut de béton, fluides en attente avec menuiseries et vitrines posées.

Normes PMR / ERP

Attestation RT2012

Fibre optique

Arrêt de Tram en face des locaux.

Tous commerces sauf nuisances et toute activité de Restauration.

Excellente visibilité sur axe très passant voiture (Avenue Kennedy 26 300 véhicules/jour, Avenue de la Somme 23 280 véhicules/jour).

Loyer : 300 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 575 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

• Accès mobilité réduite

• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• ERP

• À 3 min à pied de l'arrêt Mérignac Soleil Porte 1 :

bus lignes 1, 30, 33, 34.
• À 2 min à pied d'une station vélos en libre-service V3.

• À 5 min à pied d'une station «Mérignac Soleil» du tramway A

à l'horizon 2021 (Source Ville de Mérignac).