Commerce à 33700 Mérignac à louer à partir de 459 m²

Proche sortie N° 10, à coté de CASTORAMA en bordure de la rocade, location d'un ensemble immobilier de 9 cellules pouvant être regroupées à vocation commerciale, loisirs et restauration. PC obtenu en cours de purge, début des travaux prévu fin 2022.
Disponibilité : 2ème trimestre 2024
LOCATION :
Loyer Commerce : 130 à 230 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus (2,5 % du loyer annuel plafonnés à 2.500 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%

ERP 2e catégorie
Locaux livrés brut de décoffrage, fluides en attente vitrines réalisées
Etablissements de nuit proscrits
Pas d'enseignes soumises à CDAC
Toiture du bâtiment B exploitable en activité (conditions à déterminer)
Les commerces en R+3 sont dédiés à la restauration et disposent de terrasses privatives