Au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique de MERIGNAC, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose la location d'une surface commerciale neuve d'environ 1834 m2 destinée à une activité de loisir. Le programme bénéficie d'une excellente accessibilité via la rocade sortie 10 et la future ligne de tram A; Cette cellule est issue d'un programme de plus de 6 900 m2 qui abritera restaurants et commerces de loisirs. Le site sera doté d'un vaste parking dans un environnement verdoyant. Livraison prévisionnelle : à partir du 2ème trimestre 2024. Local livré brut de béton, fluides en attente. Loyer : 22 925 euros HT HC / mois Honoraires TTC (charge preneur) : 66 024 euros Frais de rédaction d'acte : 2 500 euros HT Nos références : 13074B-8

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 22 925 € HT-HC

Honoraires preneur : 66 024 € HT
Charges locatives : 36 680 € HT/an
Taxe foncière : 14 672 € HT/an
Dépôt de garantie : 82 530 € HT

• Parking