Commerce à 33700 Mérignac à louer à partir de 459 m²

MERIGNAC bordure rocade,
Programme commercial à construire en ERP2, de 6 985m², répartit en 2 bâtiments et 9 cellules commerciales pouvant être divisées ou regroupées, répartit comme suit:
Un premier bâtiment parallèle et visible rocade accueilleraun RDC avec une surface de 758m²un R+1 avec une surface de 1 834m² (dont mezzanine de 482m²) + une surface de 1 162m² (dont mezzanine de 243m²)un R+2 dédié aux activités de Restauration avec un lot de 525m² (+terrasse 398m²) + un lot de 334m² (+terrasse 344m²) + un lot de 410m² (+terrasse 236m²) avec conduit d'extraction, emplacement bac à graisse commun + monte-charge.Le deuxième bâtiment accueilleraun RDC avec une surface de 1 961m² divisible (1017m², 459m² et 485m²)Belle hauteur sous plafond aux étages (7m)
Ascenseurs, site sécurisé avec places de parkings extérieures et couvertes.
Pas de CDAC.
Le site présente une visibilité sur la rocade de bordeaux (90 000 vl/jour - source département)

• Rocade sortie n°10
• Aéroport à 5mns
• Bus ligne 1 -11 – 82 et 88 à 200m
• Tramway ligne A à 800m
• Castorama, Mc Do, boulangerie Ange, Pharmacie de la Rocade
• • 87 places de parking extérieures
• • 104 places de parking couvertes

Métro / Tram 5, Bus 74, Parking 4, Vélo 2

Restaurant 12, Boulangerie 6, Bar 1

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 7

Crèche 6, École 4, Collège 1, Lycée 2