Commerce à 33700 Mérignac à louer à partir de 459 m²

MERIGNAC bordure rocade, juste à coté du nouveau Castorama,
Programme commercial à construire en ERP2, de 7 816 m², répartit en 2 bâtiments et 9 cellules commerciales pouvant être divisées ou regroupées, réparti comme suit :
Un premier bâtiment A parallèle et visible rocade accueillera :un RDC avec une surface de 758 m²un R+1 dédié aux activités de LOISIRS, avec une surface de 1 834 m² (dont mezzanine de 482 m²) + une surface de 1 162 m² (dont mezzanine de 243 m²)un R+2 dédié aux activités de RESTAURATION, avec un lot de 525 m² (+terrasse 398 m²) + un lot de 334 m² (+terrasse 344 m²) + un lot de 410 m² (+terrasse 236 m²) avec conduit d'extraction, emplacement bac à graisse commun + monte-charge.Le deuxième bâtiment B accueillera :un RDC avec une surface de 1 961 m² divisible (1017 m², 459 m² et 485 m²)Belle hauteur sous plafond aux étages (7m)
Ascenseurs, site sécurisé avec places de parkings extérieures et couvertes.
Pas de CDAC.
Le site présente une visibilité sur la rocade de bordeaux (90 000 vl/jour - source département)

• Rocade sortie n°10
• Aéroport à 5mns
• Bus ligne 1 -11 – 82 et 88 à 200m
• Tramway ligne A à 800m
• Castorama, Mc Do, boulangerie Ange, Pharmacie de la Rocade
• • 87 places de parking extérieures
• • 104 places de parking couvertes

Métro / Tram 5, Bus 74, Parking 4, Vélo 2

Restaurant 12, Boulangerie 6, Bar 1

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 7

Crèche 6, École 4, Collège 1, Lycée 2