Bail : 3/6/9
Situé entre Bordeaux et Libourne, en accès direct à la N89 - sortie 5, nous vous proposons à la location et/ou à la vente des cellules commerciales à partir de 344 m2 au sein du programme immobilier "Le Relais de Beychac". La zone accueillera des enseignes commerciales ainsi qu'un Hotel de 72 chambres visibles depuis la N89.
Nombreuses places de parkings.
Livraison Fin Juin 2021.
Locaux neufs
Electricité en triphasé
Classification ERP Catégorie 5
Bâtiment Ossature métallique
Double peau
Exposé Sud / Sud-Est avec visibilité des 2 côtés
Enseignes en bandeaux d'acrotère,
Charges communes : Espaces verts, voirie, parking, entretien commun et toiture
Façades Commerces vitrées de plain pied
Hauteur sous plafond intérieur 6 m (sous mezzanine)
117 parkings au total - 1 parking pour 25 m²
Accès de Livraison PL
Résistance dalle Béton quartz en RDC ; 2 T/ m²
Enseigne & signalétique individuelle et commune réglementée
Terrasse extérieure pour Boulangerie et Restauration programmée
Activités interdites: Tous commerces avec possibilité de restauration AVEC extraction
Visibilité: Très bonne
Situation/Transports :
N89
Prix de vente : 2 699 994 €
Loyer : Nous consulter
