Commerce à 33980 Audenge à louer de 161 m²

AUDENGE,
VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE.
Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 161 m2.
Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées.
GRAND PARKING.
Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service.
Disponibilité : Courant 2ème trimestre 2024.
Loyer : 2014.00 EUR HT/ HC /mois - 24168.00 EUR HT/An.
Paiement : Trimestriel - Bail 3/6/9.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC.
Taxe Foncière : Environ 806.00 EUR HT/an à la charge du PRENEUR.
Charges : A définir avec le bailleur.
Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT.
REF:L-18537
Christophe VERLOT.
VUDENHAUT-IMMO 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Ascenseur / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / Courant faible / ERP / Hauteur sous plafond min :3.5M / Hauteur sous poutre min 3M / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Surcharge au sol :500 kg/m2 / Toiture / Catégorie ERP / Contrôle d'accès / Année de construction : 2024 / Copropriété / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Nombre d'ascenceurs :1 / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Portes basculantes / Type / Portes métalliques / Type /