Commerce à 34000 Montpellier à louer à partir de 122 m²

Bail : 6 - 10 ans

Situé dans le coeur historique de Montpellier Rue Du Guesclin, à côté du centre commercial du Polygone.
Le programme contiendra :
- une résidence étudiante composée de 170 logements
- 5 cellules commerciales d'une superficie allant de 122 m² à 517 m²
- un local service situé au R+1 de la proue Nord
- une résidence de 31 logements sociaux sur 3 niveaux
- un parking de 93 places sur deux niveaux RDC et R+1

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 541 € à 30 226 € HT-HC

• Divisible

Nous vous proposons :
5 cellules commerciales situées en façade de la voie de tramway (Avenue Henry Frenay) d'une superficie allant de 122 m² à 517 m².
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Un espace de livraison et un ascenseur, accessibles depuis la rue du Guesclin, permettent de livrer l'ensemble des commerces.
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La totalité des commerces développe une SDP de 1837,60m².
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HSP : 4 m - Livrés hors d'eau/hors d'air - Galerie couverte de 3 m de profondeur

Gare Saint Roch à 600 m - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Ligne 1 station "Du Guesclin" à 200 m
Lignes 2, 3 & 4 station "Gare St Roch" à 400 m
Lignes 6, 7, 8, 11 & 12 arrêt "Gare St Roch" à 400 m
A709 sorties n°29&30 à 10 mn