Type de contrat : 3/6/9

COUP DE COEUR - Florence DEREME vous propose le droit au bail TOUT COMMERCE , de ce vaste local d'une surface de plus de 280 m² avec sa vitrine de près de 4m50, idéalement située dans un quartier commerçant dynamique en centre ville de Montpellier. La rue est très passante et à deux pas du tram qui apporte également une clientèle appréciée. Une reprise de l'activité actuelle est possible auquel cas vous bénéficierez en plus de la clientèle fidélisée par le gérant actuel qui part en retraite. GROS POTENTIEL, grâce à son spacieux magasin de plus de 130 m² climatisés et sa grande réserve sur deux niveaux. Le tout est modulable offrant de multiples possibilités ! De beaux volumes entièrement rénovés récemment avec le souci de l'esthétique et de la qualité technique et en conservant des éléments apportant du cachet dont une verrière de toit qui apporte une belle luminosité. Faible loyer pour la surface. Loyer HT: 1750 euros/mois, bail 3/6/9 venant d'être renouvelé. Droit au bail à 176000 euros, honoraires charge vendeur.
Vous souhaitez en savoir plus ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence DEREME, spécialisée en cession de fonds de commerce, murs commerciaux au 0603120480 ou par courriel à [email protected].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence DEREME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 853142644 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310891 - Le professionnel agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RC PRO : SERENIS N°ACI21369. Florence DEREME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 853142644 - .
Florence DEREME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 853142644 - .

Loyer : 72 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 750 € HT-HC

Droit au bail : 176 000 €

• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• Lumineux
• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,50 m
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant
• Fonds de Commerce