Type de contrat : 3/6/9

A l'ouest de la ville de Montpellier, Secteur Grisettes / Garosud, Evolis vous propose des locaux ERP 5 neufs à usage commercial en rez-de-chaussée entièrement aménagés. A proximité immédiate du tramway, de l'A709 et de toutes commodités. Ce local bénéficie de 9 places de parkings (dont 4 en sous-sol).
Locaux ERP 5 en bon état
Grande hauteur sous-plafond (3,40m sfp)
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Double accès
Entrée indépendante
Kitchenette
Baies vitrées
Bureaux aménagés, cloisonnés
Placards intégrés
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
VMC/Système d'alarme/Gaine d'extraction
Issue de secours/Accès handicapés
Stationnement extérieur : 5 places / en sous-sol : 4 places
Accès livraison camionnette
. Tarif bleu
. Sanitaires
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Bureaux cloisonnés
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Zone d'implantation :N°1 bis
Visibilité :Bonne
Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie 31
Route RD 65 / Avenue Colonel Pavelet
Tram Arrêt "Grisettes", à 250 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer : 242 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 500 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Conditions particulières à la location : La surface locative exprimée comprend la quote-part des parties communes
Surface utile intérieure du lot : 355 m²
Reprise des aménagements du locataire sortant (après amortissement : 60 K euros)