Disponibilité : immédiate

Situé à L'EST de Montpellier, entre le rond point Charles De Gaulle et Le Millénaire, emplacement premium avec flux très important avec excellente visibilité,( 15 000 véhicules /jour) linéaire vitrine/façade d'environ 10m .
Local commercial en état neuf avec conduit d'extraction d'une surface d'environ 72m² avec une terrasse de 49 m².Grande hauteur sous plafond
Local de 2019, en état irréprochable, climatisation centralisée, alarme, revêtement sol en carrelage, alarme, box privatif dans le parking fermé de la résidence.
Environnement mixte : habitation / tertiaire / commercial
Loyer de 1 640 Euros HT / Charges et taxe foncière comprises.
Droit d'entrée:: 66 000 Euros HT honoraires de commercialisation HT inclus.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 440 € HT-HC

Droit d'entrée : 60 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 200 € HT/an

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Terrasse

• Vitrine
• Extraction
• Fibre optique
• Linéaire de façade: 10,00 m
• État du bien: Très bon état

- Alarme anti intrusions
- Climatisation
- Double vitrage
- Fibre optique
- Gaine d'extraction
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Climatisation
- Nombre d'etages : 0
- Accès PMR
- Nombre de bureaux : 0

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