Local commercial - ERP de type U de 118,85 m² à louer dans centre médical pluridisciplinaire
Situé en RDC, il dispose de plusieurs ouvertures donnant sur l'extérieur.
C'est en octobre 2020 que MEDIC GLOBAL a réceptionné son 3ème pôle de santé en France, à Castelnau-le-Lez, proche de cliniques.
Cette commune, située à seulement 10min du centre-ville de Montpellier, a l'avantage d'un cadre verdoyant et d'un quartier en plein essor.
Très lumineux et répondant aux normes PMR (équipé notamment d'un ascenseur monte-brancard et d'une place dépose-minute devant l'entrée), ce bâtiment possède un hall commun avec un(e) hôte(sse) d'accueil formé(e) aux métiers de la santé.
Au rez-de-chaussée, une salle de détente et/ou de réunion avec terrasse est strictement réservée aux praticiens. Des salons d'attentes avec espaces spécifiques dédiés sont à la disposition des patients (enfants, adolescents, coin business...).
Au 1er et 2ème étage, des espaces d'attentes complémentaires ainsi que des sanitaires (Hommes/Femmes/ Handicapés) sont proposés aux utilisateurs du pôle de santé.
Le cabinet de consultation objet de cette location est proposé à des activités médicales & ; paramédicales, avec des places de parkings privatives pour les professionnels de santé et un local vélo.
De multiples services mutualisés complètent un aménagement de qualité et participent à une véritable synergie entre les praticiens : différentes salles d'attentes avec espaces dédiés, sanitaires Hommes/Femmes/ Handicapés à tous les étages, une salle de réunion, une nouvelle application (facultative) de prise de RDV multiples.
Préservez votre indépendance d'exercice libéral au sein d'une communauté médicale déjà présente (médecin généraliste, psychologue, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue-pédicure, infirmiers...)
Conditions financières :
Loyer annuel : 36 000 Eur HT/HCProvision pour charges communes : 10 558 Eur HT/an2 places de parking attribuées au personnel du cabinet : 2 280 Eur HT/anBail commercial 3/6/9 ansPaiement du loyer et de ses accessoires : trimestriel et d'avanceDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTFrais de rédaction de bail : 300 Eur HT à la charge du PreneurFrais d'agence : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur soit 5400 Eur HTPour plus de renseignements, me contacter.
Ce bien vous est présenté par Vera PEREIRA, agent commercial chez RESEAU BROKERS®.
Contact : 06.15.42.40.19 ou mail [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 9 000 €. Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA - Tél. 0615424019
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 397 350
RCP 7953190/S17386963
