Disponibilité : 01/09/2022
MONTPELLIER EST - LUNEL- VIEL
Local d'activités AVEC COMMERCIALITE A LOUER sur la commune de Lunel-viel. Local indépendant sur une parcelle de 1600M2.
CONDITIONS TECHNIQUES :
RDC COMMERCE de 170M2, hauteur sous poutre : 4M
Local commercial avec une vitrine de plus de 11ML donnant sur la RN113, qui voit passer plus de 25000 véhicules/j. Possibilité de mettre une enseigne de plus de 10ML sur la façade. Parking privatif.
RDC ENTREPÖT de 330M2, hauteur sous poutre : 6M
Porte sectionnelle de 4 x 3,98.
R+1 BUREAUX de 170M2, plateau cloisonné composé de 6 bureaux, une salle de réunion, cuisine, toilettes, salle à archives.
Climatisation réversible
Fibre
Compteur triphasé 36kW
Couverture bac acier avec isolation
Façade bardage double peau
Terrain clos
Parking dédié
Accès Moyen porteur
ACCESIBILITE :
Autoroute A9 sortie Lunel
Autoroute A709 sorties Baillargues
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel de 6 200 € HT
Provision pour taxe foncière de 500 €/mois
Honoraires de commercialisation de 20% du loyer annuel à la charge du preneur.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 18 600 €. Honoraires de 14 880 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL - Tél. 06.32.15.39.16
RSAC 808229413
Loyer : 111 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 198 € HT-HC
Honoraires preneur : 14 880 € HT
Dépôt de garantie : 18 600 € HT
