MONTPELLIER SUD OUEST - FABREGUES
Local à louer dans un ensemble immobilier neuf, à proximité immédiate d'une locomotive. Locaux avec une bonne visibilité sur un axe routier avec un flux de 18 000 véhicules/j en 2019.
DISPONIBILITE 1T2024
CONDITIONS TECHNIQUES :
Locaux proposés de 604 M2, formant trois lots de :
COM 2 : RDC 228,64M2 Mezzanine de 41,48M2 total de 270,12 M2
COM 3 : RDC 172,73M2
COM 4 : RDC 162,11M2
Livré brut hors d'eau hors d'air, fluide en attente.
Linéaires façade de 7,50M à 7,60M par lot
Hauteur sous poutre d'environ 3M à 7,87M
Parking commun de 40 places pour les cinq commerces.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer de 228 € HT-HC/M2/AN
Charges estimation 24 € HT-HC/M2/AN
Foncier : NC
Pas de porte de 20 000 € par lot.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 34 482 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL - Tél. 06.32.15.39.16
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808229413
