Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

EN EXCLUSIVITE -
Philippe BARGETON vous propose une très belle opportunité de posséder ce local commercial de 90 m² en plein centre de Grenoble sur un grand boulevard très fréquenté à deux pas de la place Victor Hugo.
FLUX PIETONS TRES IMPORTANT
FLUX VEHICULES ENORME
Emplacement idéal pour commerce RETAIL ou activité tertiaire
Vitrines de10 mètres linéaire, excellente visibilité.
Bail commercial 3/6/9 déspécialisation possible, ni odeurs ni nuisances
Pas de restauration.
Espace de vente climatisé et sécurisé
Loyer mensuel - 1 063 euros non assujetti à TVA
Provision pour charge mensuelle - 50 euros
Provision Taxe foncière mensuelle - 250 euros
Prix : 35.000 euros (honoraires à charge acquéreur 7 000 euros HT)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62
ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et G
N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Mandat ref : 287 400
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
dont 31.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .

Loyer : 142 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 063 € HT-HC

Droit au bail : 35 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 31,58 % du loyer annuel HT

• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• Étage: Rez-de-chaussée
• Vitrine
• Linéaire de façade: 10,00 m
• Axe commerçant