Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2022

EN EXCLUSIVITE et Emplacement N° 1
Philippe BARGETON vous propose une très belle opportunité de posséder ce local commercial de 120 m2 en hyper centre de Grenoble.
FLUX PIETONS TRES IMPORTANT
Emplacement idéal pour commerce RETAIL ou activité tertiaire
Vitrines, 10 mètres linéaires, excellente visibilité.
Magnifique local très grande hauteur sous plafond pierres apparentes en parfait état.
Bail commercial 3/6/9 déspécialisation possible, ni odeurs ni nuisances
Pas de restauration.
Espace de vente climatisé et sécurisé
Loyer mensuel - 1 880 euros non assujetti à TVA
Provision pour charge mensuelle - 115 euros
Prix : 150 000 euros (honoraires à charge acquéreur 12 500 euros HT)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62
ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 - Carte professionnelle T et G
N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS - T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Mandat ref : 287 401
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Philippe BARGETON Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .

Loyer : 188 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 882 € HT-HC

Droit au bail : 165 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

• Accès mobilité réduite
• Climatisation

• Étage: Rez-de-chaussée
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Linéaire de façade: 10,00 m
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant