Bail : 3/6/9
A louer local commercial emplacement n°1 de 1 396 m² anciennement Vêt'affaires.
Locaux aménagés, climatisation.
Il est situé sur un axe passant, très bonne visibilité.
Accès simple depuis la D201, stationnement aisé.
Proche Leader Price et Biocoop, Pharmacie.
Local divisible à partir de 650 m², frais à prévoir pour l'électricité, le tout à l'égout, l'eau, sécurité, création d'une seconde entrée et de l'issue de secours.
Local actuellement équipé de la climatisation, carrelage clair au sol, bardage blanc et isolation sous toiture.
Prix
Loyer : À partir de 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 10 470 € HT-HC
Honoraires preneur : 25 128 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 550 € HT/an
Taxe bureaux : 7,49 € /m²/an
Dépôt de garantie : 31 410 € HT
Le montant des charges est de 550 € HT/an.
Le montant de la taxe foncière 2018 est de 10 460 € HT.
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation
Informations complémentaires - Hauteur sous plafond: 4,00 m
- État du bien: Bon état
- ERP
- Divisible
- Location pure
- Espace de stockage
- Sol: Carrelage
L'ancien locataire avait installé la vidéosurveillance dans le magasin.
RIA, éclairage de sécurité sur batterie, alarme incendie et intrusion
Emplacement et accès
Accessible depuis la D201 Boulevard d'Alingsas / Boulevard Jean Larrieu
Transports en commun autour du bien
Petit Bousquet~ 161 m (soit 2 min à pied) E Gare de Mont-de-Marsan~ 1,5 kmtransilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
