A louer, un local commercial de plain-pied d'une surface de 1 396 m² situé à Mont de Marsan dans les Landes (40). L'aire urbaine en 2020 représentait environ 47 700 habitants.
Le local, d'une surface totale de 1 396 m² se compose d'une surface de vente de 1 200 m² ainsi que d'une réserve de 100 m² et de locaux sociaux et techniques de 96 m².
Bénéficiant d'une très bonne visibilité, le local se situe sur un axe passant à proximité d'activités commerciales et industrielles.
Possibilité de division du local à partir de 650 m².
L'accès au local se fait par la route D201 ainsi que par la Rue de la Croix Blanche. Il est à proximité des transports en commun tel que le Bus avec l'arrêt "Paul Lacôme" de la ligne D. Il bénéficie également d'un parking de 100 places.
Caractéristiques :
- Local commercial de plain-pied.
- Normes ERP/ Accès PMR.
- Local équipé
- Parking.
Environnement économique :
Le local se situe à proximité d'enseignes nationales telles que : BIOCOOP/ Leader Price / Pharmacie / DICI NATURALLE / Concessionnaire Ford / Volvo / L'Orange Bleue / Pneus occasions 40.
Prix
Loyer : À partir de 60 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 980 € HT-HC
Loyer au m² : 5 € HT-HC
Honoraires preneur : 16 752 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 550 € HT/an
Dépôt de garantie : 20 940 € HT
Conditions financières :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 83 760 € (60 €/ m²/an)
- Dépôt de garantie : 20 940 € (3 mois de loyer)
- Charges HT/ HC/ an : 550 €
- Taxe foncière 2018 : 10 460 €
- Honoraires TTC : 20 102,40 € (20% HT à charge preneur)
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - État du bien: Bon état
- ERP
- Divisible
- Location pure
- Rideau métallique
- Pied d'immeuble
- Espace de stockage
- Sol: Carrelage
Rideau métallique
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Antoine Lacaze~ 149 m (soit 2 min à pied) C D E F Gare de Mont-de-Marsan~ 856 m (soit 11 min à pied)transilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
